Desconto médio no valor de venda de um imóvel é de 11%, indica estudo

Introdução:

Pechinchar é uma prática comum no mercado imobiliário brasileiro, e um estudo recente revela que a maioria das transações envolve algum tipo de negociação de preço. No entanto, enquanto os descontos são mais frequentes, o interesse em adquirir imóveis parece estar diminuindo, refletindo mudanças nas condições econômicas e nas preferências dos compradores.

Descontos e Tendências de Preços:

De acordo com um estudo realizado pelo Fipe e pelo ZAP, cerca de 61% dos imóveis negociados no último trimestre de 2023 receberam algum tipo de desconto, com uma média de 11% de redução no valor final. Isso sugere uma maior flexibilidade por parte dos vendedores, especialmente em um mercado com demanda mais fraca.

Redução na Intenção de Compra:

Apesar dos descontos mais frequentes, o interesse em comprar imóveis está em declínio. O estudo indica que apenas 38% das pessoas entrevistadas expressaram a intenção de adquirir uma propriedade nos próximos três meses, uma queda em relação aos trimestres anteriores. Isso pode ser atribuído em parte ao aumento das taxas de financiamento imobiliário, influenciado pela taxa Selic.

Tendências de Investimento:

Entre aqueles que consideram investir em imóveis, a maioria (93%) planeja residir na propriedade. No entanto, há uma diminuição na proporção de compradores voltados para investimentos, possivelmente devido às taxas de juros mais altas e ao aumento da aquisição de imóveis econômicos, como parte de programas governamentais como o Minha Casa Minha Vida.

Previsões Futuras:

Espera-se que a redução das taxas de juros no segundo semestre de 2024 estimule o interesse em imóveis para investimento. No entanto, a proporção de compradores com objetivos de investimento dependerá do equilíbrio entre os novos compradores provenientes de programas habitacionais e os investidores tradicionais.

Conclusão:

O mercado imobiliário brasileiro está em constante evolução, com compradores buscando oportunidades de negociação e investidores adaptando suas estratégias às mudanças nas condições econômicas e políticas. Embora os descontos sejam uma parte comum das transações, a dinâmica do mercado continua a ser influenciada por uma variedade de fatores, incluindo políticas governamentais e tendências de financiamento.